Obytný soubor Radlice

Praha 5 – Radlice
studie 2008, projekt 2011

investor: Lappen Development s.r.o.
autor: Ivan Hořejší, Jan Hořejší, Vít Podráský
náklady: 230 mil. Kč

Trojicí obytných domů (A, B, C) nacházející se v blízkosti stanice metra Radlická na místě současného parkoviště se snažíme doplnit zástavbu započatou nepříliš vhodně umístěným pětipodlažním administrativním objektem „Rohlík“ obtáčejícím se kolem společného objektu DP Metro a TJ Radlice.

Projekt je specifický tím, že jsme se při jeho návrhu museli vypořádat s několika netradičními podmínkami – výdechem metra umístěným na pozemku (vyžaduje snadnou dostupnost vozidel hasičského sboru a má také ochranné pásmo, ve kterém není možné stavět), dále požadavkem TJ Radlice zachovat možnost občasného příjezdu na jejich pozemek (je možný jen přes pozemek investora) a až dodatečně (v průběhu prací na studii) „objeveným“ krytem civilní obrany, který zásadním způsobem ovlivnil využitelnost suterénu a vedl k rozdělení projektu na dvě samostatné stavební části – zelený dům a zbývající dvojici. Návrh také limitovalo ochranné pásmo lesa na severní straně.

Jednotlivá omezení předurčila prostor, ve kterém bylo možné umístit objekty – v lichoběžníku mezi ulicí Kutvirtova a linií, která je pomyslným prodloužením hranice sportovního areálu. Domy jsou s ohledem na orientaci pozemku ke světovým stranám umístěny „příčně“ tak, aby bylo zajištěno oslunění – začínají tedy na uliční čáře a pokračuji hluboko dovnitř pozemku. V Kutvirtově ulici tak vzniká rytmus ´dům – mezera – dům´, kterým se snažíme vytvořit dojem „posledních domů v ulici“ jako přechodu mezi hmotným „Rohlíkem“ a plánovaným objektem D (výhled) a na druhé straně nezastavěným územím lesa.

Kompozičně jsou domy řešeny jako pevná „věž“ orientovaná do ulice, z níž je směrem na druhou stranu vytažen objem domu. Každý ze tří domů je velikostně odlišný – jak se k sobě obě hraniční linie lichoběžníku přibližují, mění se při zachování poměru obou částí velikost věže a zbývající hmoty domu. Odlišná barevnost věží se snaží být soudobou reminiscencí domovních znamení a má napomoci jednoznačné orientaci. Barevné řešení se promítá se i do interiéru domů.

Nadzemní část je navržena jako obytná (celkem 70 bytů), v podzemní části jsou garáže (93 stání), technické vybavení domů, skladovací prostory a univerzální (nebytové) prostory. Každý dům má vlastní komunikační jádro se schodištěm a výtahem. Hlavní vstup do domu je z Kutvirtovy ulice, vedlejší vstup je do poloveřejných dvorů mezi domy. Byty v 1.NP mají soukromé předzahrádky oddělené od poloveřejného areálu živým plotem. Severovýchodní část pozemku stavby je ponechána jako sportovní plocha s dětským hřištěm a altánem.